T3 com terraço na Boavista

Edifício construído início dos anos sessenta do século passado, mantém
exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes
alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço
exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até
aparcamento de mais carros nesse espaço.
O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito
habitações (duas por piso). Possui elevador.
A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto
ao “Bairro de Hollywood”.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés,
padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como
equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim
botânico, entre outros.
A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com
transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis,
autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).
A HABITAÇÃO
O apartamento foi alvo de um amplo
trabalho de estudo, sendo totalmente
redesenhado para se adaptar às
necessidades dos nossos dias. Foi
reconstruído com materiais e
soluções de elevada qualidade,
procurando proporcionar aos seus
futuros moradores o maior conforto
possível na sua utilização.
O apartamento situa-se no rés-dochão
do edifício com entrada pelo
interior do mesmo e entrada pelas
traseiras, funcionando como uma
moradia. Faz parte da habitação um
amplo pátio nas traseiras e uma
varanda de boas dimensões
Possui ainda garagem individual
(box).

ACABAMENTOS GERAIS
Hall de entrada
· Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira
pelo exterior (recuperou-se a porta original);
· Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;
· Pavimento em Mármore Branco Ibiza;
· Paredes estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;
Corredores
· Rodapés em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas e pintadas;
· Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED;
· Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED;
Quartos e sala
· Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários
roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes estucadas, pintadas;
· Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;
Cozinha
· Rodapés em MDF Lacado;
· Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;
· Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
· Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
· Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas,
prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo
em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;
· Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado
e folheado a madeira de Carvalho;
· Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).
Casas de banho (principal e suite)
· Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite);
· Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m;
· Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado,
com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED;
· Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado,
Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e
espelho com iluminação LED;
· Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios);
· Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal)
· Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema
duche (casa de banho da Suite);
· Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).

Casa de banho de serviço
· Portas em MDF lacado a toda a altura;
· Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
· Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes
dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas;
· Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
· Sanca de iluminação indireta com fita LED;
· Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira
monocomando e espelho simples;
· Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);
Outros equipamentos/acabamentos
· Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual
programável por compartimento e termostato ambiente;
· Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em
compartimento técnico;
· Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo
Guardian Sun;
· Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
· Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
· Garagem individual com porta seccional de abertura automática;
· Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos
falsos.

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