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Fantástica moradia T4 | Rio Tinto

Rio Tinto, Gondomar (Porto)

410 000 €

Descrição

Apresentamos uma Moradia T4+1, de 3 frentes, em estado geral de conservação como nova, encontrando-se a necessitar apenas de uma pintura geral.

Direcionada para pessoas que procuram o conforto familiar com espaço exterior, o presente imóvel assegura com toda a certeza estas necessidades.

Inserida em lote de 338m2, proporciona espaço e conforto, assegurado pelo aquecimento central em toda a habitação, pelo ar condicionado instalado em algumas divisões da casa, pela caixilharia termolacada com vidro duplo e pelo recuperador de calor existente na sala comum.

A luminosidade, a clara separação da zona social da zona intima e a excelente distribuição dos espaços interiores, assegura a privacidade e o bem-estar de quem lá habita.

Assegura também uma boa garagem na cave para 2 viaturas, assim como uma arrecadação com 27m2, e 1 salão com cerca de 50m2 com WC completo, para momentos de convívio e de lazer.

COMPOSIÇÃO:

PISO TÉRREO:

- Hall de entrada
- Sala comum com 37m2, varanda e recuperador de calor
- WC serviço com luz direta
- Cozinha ampla com 20m2, totalmente equipada com eletrodomésticos e acesso direto a terraço de 50m2 com fabulosas vistas e servido de um "Barbecue"

PISO SUPERIOR:

- Hall dos quartos com claraboia para entrada de luz natural
- WC completo com base de duche, móvel de lavatório com 2 pios e luz direta
- Suite com roupeiro embutido e WC com banheira de hidromassagem
- 3 Quartos com roupeiros e acesso a varanda

PISO DA CAVE:

- Espaço com garagem com capacidade para 2 automóveis (31 m2)
- Salão para momentos de lazer e convívio
- WC completo com chuveiro
- Arrecadação com 26 m2

PISO DA SUBCAVE:

- Zona multifuncional, com cerca de 120 m2, com 2 compartimentos para arrumos
- WC completo com chuveiro
- Acesso direto ao jardim/quintal (cerca de 90m2)

OUTRAS CARACTERÍSTICAS RELEVANTES:

- Portão exterior e de garagem automatizados
- Estores elétricos
- Videoporteiro
- Alarme
- Aquecimento central com Caldeira
- Ar condicionado na sala, cozinha e 2 quartos
- Tetos falsos com focos
- Pavimento em soalho de madeira em toda a habitação, exceto em zonas húmidas e de lazer

QUADRO DE ÁREAS:

- Área de terreno: 337.5m2
- Área de implantação: 155m2
- Área bruta de construção: 470m2

ACESSOS:

- A 1500 metros do Ginásio Solinca, Hipermercados Continente, Mercadona, etc
- A 1400 metros da Ponte de São Roque e cruzamento São Caetano
- A 1800 metros da entrada da IC29 e A43
- A 1900 metros do Parque Nascente

ENVOLVENTE:

A envolvência desta belíssima propriedade é maioritariamente habitacional, estando inserida em zona calma e tranquila e a pouquíssimos minutos do centro da Cidade do Porto.

Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades.
Quando ESCOLHE os serviços da Casa Simpática obtém:

- Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda.

Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si!

COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
AMI 7406




Detalhes

  • CS531
  • Compra
  • Como novo
  • 470 m²
  • 400 m²
  • 16, 14, 13, 13 m²
  • 4
  • 5
  • 2
  • 2005

Localização

/

Pedido de Informações

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Características

Classificação Energética

  • Classificação: ;

Exterior

  • Area total: ;
  • Árvores;
  • Jardim:
    • Exterior;
  • Entradas: ;
  • Churrasqueira;
  • Logradouro;
  • Nº Frentes: ;
  • Orientação solar:
    • Norte;
    • Sul;
    • Nascente;
    • Poente;
  • Estado:
    • Bem Conservado;
  • Visibilidade:
    • Boa;
  • Quintal;

Outros

  • Piso:
    • R/C;
    • 1º;
    • Cave;
    • Outro;

Estacionamento

  • Garagem fechada:
    • Interior;
  • Nº de carros: ;
  • Área: ;
  • Portão de garagem:
    • Automático;

Climatização e conforto

  • Aquecimento Central:
    • Completo;
  • Ar Condicionado:
    • Completo;
  • Aquecimento água:
    • Gás;
  • Caixilharia:
    • Alumínio;
    • Vidros duplos;
    • Lacada;
  • Fogão de Sala:
    • Com recuperador;
  • Hidromassagem:
    • Banheira;
  • Tv por cabo;
  • Estores eléctricos;
  • Gás canalizado:
    • Completo;
  • Ventilação mecânica;
  • Aquecimento Térmico :
    • Gás;
    • Caldeira;
    • Outro: ;

Domótica e Segurança

  • Video-porteiro;
  • Porta de segurança;

Divisões

  • Quartos :
    • Com WC (Suite): ;
    • Pavimento: ;
    • Acabamento das paredes;
    • Tectos:
      • Tecto falso com focos;
  • Salas :
    • Área: ;
    • Pavimento: ;
    • Nº: ;
    • Tectos:
      • Tecto falso com focos;
  • Átrio :
    • Área: ;
    • Pavimento: ;
    • Tectos:
      • Tecto falso com focos;
  • Cozinha:
    • Microondas;
    • Exaustor;
    • Máquina lavar louça;
    • Móveis: ;
    • Placa e forno;
    • Combinado;
  • WC´s :
    • Privados: ;
    • Completo: ;
    • Serviço: ;
    • Acabamento das paredes: ;
  • Cave :
    • Acabamento das paredes: ;
    • Área: ;
  • Varandas :
    • Nº: ;
  • Roupeiros :
    • Roupeiros embutidos;
  • Lavandaria: ;
  • Arrecadação: ;
  • Outras divisões :
    • Acabamento das paredes: ;
  • Arrecadação :
    • Área: ;
    • Cave;
  • Terraço :
    • Nº: ;
    • Área: ;